|
KHÁI QUÁT DỰ ÁN CỤM CÔNG NGHIỆP LÀNG NGHỀ DƯƠNG LIỄU |
|
| I – Thông tin chung | |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tập đoàn Minh Dương |
| Địa điểm | Xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
| Giới thiệu khái quát về xã Dương Liễu | Khu đất xây dựng thuộc địa phận xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội có diện tích tự nhiên 410,57 ha, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 20km, toàn xã gồm 14 thôn, xóm với dân số trên 14.000 người.
– Phía Đông giáp xã Đức Giang, Đức Thượng. – Phía Tây giáp huyện Phúc Thọ. – Phía Nam giáp xã Cát Quế. – Phía Bắc giáp xã Minh Khai. |
| Quy mô dự án | Tổng diện tích 11,67 ha
Tổng mức đầu tư: 260 tỷ đồng Thời gian kết thúc xây dựng hạ tầng: Tháng 5/2018 Thời gian kết thúc bán hàng: Tháng 12/2020 Diện tích đất đã cho thuê: 62.006 m2 – tương ứng 100% diện tích đất đủ điều kiện cho thuê. Diện tích đất đã đưa vào sử dụng: 45.402 m2 – tương ứng 75% (tính đến hết năm 2023). |
| Hồ sơ pháp lý | 1. Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001705 ngày 12/5/2014 của UBND thành phố Hà Nội về thực hiện “Dự án Đầu tư xây dựng và Kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu”.
2. Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 03/01/2012 của UBND thành phố Hà Nội về việc Thành lập Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. 3. Quyết định số 3321/QĐ-UBND ngày 22/10/2012 của UBND huyện Hoài Đức về Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức. 5. Quyết định số 5314/QĐ-UBND ngày 30/10/2019 của UBND huyện Hoài Đức về Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. 6. Quyết định số 5042/QĐ-UBND ngày 06/10/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu. 7. Quyết định số 2038/QĐ-UBND ngày 26/4/2018 của UBND thành phố Hà Nội về việc cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Minh Dương thuê đất tại xã Dương Liễu, huyện Hoài Đức để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu. 8. Hợp đồng thuê đất của dự án Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu, giữa Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội với Công ty Cổ phần Tập đoàn Minh Dương số 730/HĐTĐ-STNMT-CCQLĐĐ ngày 21/12/2018. |
| Thời gian hoạt động | 50 năm (từ ngày 02/01/2012 đến ngày 02/01/2062). |
| Mục tiêu dự án | Tạo mặt bằng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để mở rộng, phát triển công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp truyền thống tại địa phương theo định hướng phát triển công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp của thành phố. |
| Các lĩnh vực đầu tư chủ yếu trong Cụm công nghiệp | Chuyên ngành nông, lâm sản thực phẩm và các ngành công nghiệp, dịch vụ phục vụ làng nghề. |
| Phương thức cho thuê | Cho thuê lại đất đã có cơ sở hạ tầng, giá cho thuê đất đã bao gồm tiền thuế sử dụng đất 50 năm. |
| II – Vị trí quan hệ vùng | |
| Giao thông | Hệ thống đường giao thông thuận tiện nối liền CCN với các địa phương khác bằng Quốc lộ 32 và đường Đại lộ Thăng Long. Đặc biệt, trong thời gian tới, tuyến đường Vành đai 4 vùng thủ đô Hà Nội sẽ đi qua địa phận của huyện Hoài Đức gần CCN khiến cho CCN làng nghề Dương Liễu trở thành một địa chỉ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. |
| III – Cơ sở hạ tầng kỹ thuật | |
| Giao thông nội bộ cụm công nghiệp | Giao thông của CCN làng nghề Dương Liễu bao gồm: 3 trục giao thông chính lộ giới 7,5m kết nối giữa đường vào trung tâm xã và đường tiếp giáp xã Minh Khai. Đường nội bộ trong CCN rộng 13,5m (3,0+7,5+3,0), lòng đường 7,5m, vỉa hè mỗi bên 3m dùng để bố trí hệ thống kỹ thuật: cấp điện, cấp nước, thoát nước, trồng cây xanh bóng mát. |
| Giao thông đối ngoại | CCN có 02 đường giao thông đối ngoại:
1. Tuyến đường Minh Khai – Đức Thượng phía bắc khu vực quy hoạch. 2. Tuyến đường Dương Liễu – Đức Thượng đi qua khu vực quy hoạch. |
| Cấp điện | Nguồn điện cấp cho cụm công nghiệp làng nghề được lấy từ đường điện 22KV đi cạnh Kênh Đan Hoài qua các trạm biến áp xây dựng mới có tổng công suất 3.500 KVA cấp điện cho cụm công nghiệp. |
| Cấp nước | Sử dụng nước sạch do Công ty Cổ phần Nước sạch Tây Hà Nội (WADACO) cung cấp. |
| Thoát nước mưa | Hệ thống thoát nước mưa là hệ thống cống bê tông đúc sẵn được bố trí chạy dọc 2 bên đường trên vỉa hè. |
| Xử lý nước thải và chất thải | – Xử lý nước thải: Hệ thống cống bê tông đúc sẵn tới Nhà máy xử lý nước thải tập trung Cầu Ngà. Trên chiều dài tuyến bố trí các hố ga thu nước thải từ các nhà máy và hố kiểm tra.
– Chất thải: Bố trí 03 khu vực tập trung chất thải rắn và được Công ty môi trường thu gom hàng ngày. |
| Viễn thông/ internet | Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. |
| Phòng cháy chữa cháy | Hệ thống PCCC ngoài các Nhà máy/Nhà xưởng sản xuất gắn liền với hệ thống cấp nước sạch, khoảng cách hai trụ chữa cháy 100-150m/trụ. Các doanh nghiệp sản xuất tự xây dựng hệ thống PCCC cục bộ. |
| Môi trường và cây xanh | Lớp cây xanh tiếp giáp với kênh Đan Hoài cách ly với khu dân cư, ngoài ra cây xanh được bố trí xung quanh khu đất quy hoạch và khu xử lý nước. Ngoài diện tích khu cây xanh tập trung, cây xanh cũng được bố trí trên các tuyến đường giao thông và trong các xí nghiệp xây dựng nhà máy để đảm bảo cảnh quan và sự điều hoà về môi trường cho toàn cụm công nghiệp. |
| IV – Hạ tầng xã hội và các dịch vụ | |
| Ngân hàng | Ngân hàng NN & PTNT Hoài Đức, Quỹ tín dụng nhân dân xã Dương Liễu,
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh Đô Thành |
| Bưu điện | Bưu cục xã Dương Liễu, Bưu cục xã Minh Khai. |
| Công an | Đồn Công an xã Dương Liễu, Đồn Công an xã Minh Khai. |
| An ninh CCN | Đội bảo vệ đảm bảo an ninh trật tự trong nội bộ Cụm công nghiệp. |
| Bênh viện | Bệnh viện Đa khoa huyện Hoài Đức (cách CCN 5 km) |
| V – Quy định về quản lý xây dựng | |
| Loại công trình được xây dựng | Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành… và các công trình phụ trợ (nhà để xe, nhà bảo vệ, bể nước PCCC…). |
| Loại công trình cấm xây dựng | Xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước ngầm. |
| Mật độ xây dựng | Mật độ xây dựng: 70%. Chiều cao công trình: tối đa 12m |
| Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi công trình) | Khoảng lùi công trình xây dựng trong cụm công nghiệp bằng chỉ giới giao thông, tối thiểu 3m |
| Yêu cầu về kiến trúc | Các công trình thiết kế xây dựng hài hòa, tạo thành một tổng thể không gian qui hoạch và kiến trúc phù hợp với cảnh quan Cụm công nghiệp. Đối với các công trình phụ trợ (chỗ để xe, nhà vệ sinh, trạm điện, đường ống dẫn nước, đường nước thải, nhà để máy phát điện (nếu có), xử lý nước thải thiết kế xây dựng phải đảm bảo mỹ quan Cụm công nghiệp, đảm bảo chỉ giới xây dựng tối thiểu, không làm ảnh hưởng tới các công trình chính và môi trường doanh nghiệp liền kề. |
Một số hình ảnh Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu:
